El precio del metro cuadrado de la vivienda usada se situó en 2.339 euros en agosto, lo que representa un descanso del 1,1% en comparación con el mismo mes de 2009. Esta bajada de precios se registró en la mayor parte de España, a excepción de cuatro comunidades autónomas, 10 provincias y 17 capitales.

Las únicas autonomías que experimentaron incrementos de precios en los inmuebles de segunda mano fueron Baleares (+2,3%), Navarra (+0,2%), Euskadi (+0,2%) y Andalucía (+0,1%). De las comunidades que registraron descensos en los precios, los mayores se localizaron en Cataluña (-2,4%), Murcia (-2%) y La Rioja (-1,6%). Son datos del último estudio realizado por el portal inmobiliario idealista.com sobre 160.087 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de julio y el 31 de agosto de 2010.

La vivienda de suegunda mano,cayo el precio en un 1,1% en agosto (Leer Completo)

La vivienda de suegunda mano,cayo el precio en un 1,1% en agosto

A la hora de buscar un banco que nos ofrezca las mejores condiciones para nuestra hipoteca (si no te obligan cuando compras el piso o casa a tener que hacer la hipoteca con un banco en concreto), la búsqueda se convierte en toda una odisea porque, si bien ves montones de anuncios, lo cierto es que después la letra pequeña es algo que no nos fijamos y, al final, acabamos cometiendo errores.

Hoy en día en España son muchos los que se amparan en la letra pequeña para cometer fraudes o, al menos, para no decir toda la verdad. Es cierto que hay que leer todo muy bien y preguntar cuantas veces haga falta antes de firmar nada pero, por si acaso, aquí te hablaremos de las trampas más frecuentes que se suelen dar:

Trampas en las hipotecas (Leer Completo)

Trampas en las hipotecas

El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4,3% en julio respecto al mismo mes del año anterior, tres décimas porcentuales más respecto al dato que se anotó en junio, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario, se sitúa en el 16,9%; lejos del 30% que pronosticaban algunas expertos como un recomendable ajuste

De esta forma se rompe la tendencia de moderación en los descensos que venía produciéndose de manera ininterrumpida desde junio del año pasado. Según la tasadora, la razón de este cambio podría encontrarse en la subida de los impuestos indirectos y las habituales perturbaciones de los meses de verano.
La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario, apenas experimenta cambios significativos y se sitúa en el 16,9%.

La vivienda suigue callendo,al 4,3% (Leer Completo)

La vivienda suigue callendo,al 4,3%

Inmersas en la crisis más devastadora de las últimas décadas -paro desbocado, impuestos al alza, salarios a la baja...-, las familias han notado últimamente pocas alegrías en sus bolsillos. La cuota hipotecaria ha sido hasta ahora uno de los escasos motivos de buenas noticias, ya que revisión tras revisión se iba haciendo más pequeña. El Euríbor tocó el máximo de sus 10 años de historia hace dos años al superar el 5,3% para desplomarse poco tiempo después, hasta tocar el mínimo del 1,2% el pasado mes de marzo.

Mientras que los otros indicadores económicos siguen sin anunciar el fin de las penurias, el Euríbor -que no solo afecta a las familias, sino también a las empresas con deudas ligadas a este índice- ya ha puesto la marcha hacia adelante, aunque sea a poca velocidad. Este será el quinto mes consecutivo de subida. Pero lo más importante es que, por primera vez desde octubre de 2008, los préstamos que se revisen con el dato de agosto se van a encarecer. Es la primera vez en casi dos años en que el Euríbor aumenta respecto a su valor de 12 meses atrás: ahora va a cerrar en el 1,42% y en agosto de 2009 estaba en el 1,33%.

las hipotecas suben la primera vez en casi dos años (Leer Completo)

las hipotecas suben la primera vez en casi dos años

Las hipotecas de alto riesgo sí que existen en España

Aun con el precio del dinero en alza, las hipotecas contratadas en agosto de 2009 que se revisen en septiembre, puede que suban de manera poco significativa en sus cuotas mensuales.

El ascenso del Euribor hará que las familias paguen más por sus créditos. Los bancos contarán con casi 44.000 millones de euros en hipotecas de alto riesgo.

Para medirlo, se emplea la herramienta ‘loan to value’ (LTV), dividiendo el valor del préstamo concedido por el banco y el de la garantía aportada. El valor ideal es inferior al 80%. El problema está cuando se supera el 100%, porque el banco no tiene garantías suficientes para cubrir lo que ha prestado a sus clientes.

Tomando como referencia el último informe de estabilidad publicado por el Banco de España en marzo, la institución cifraba el porcentaje de las hipotecas superior al 100% en casi 4 puntos.

Las hipotecas de alto riesgo (Leer Completo)

Las hipotecas de alto riesgo

"Underwater": deudas hipotecarias sobrevaluadas.

La depreciación de la vivienda hace que se paguen hipotecas por encima del valor de la casa

Término anglosajón que significa literalmente "bajo el agua", la expresión "underwater" se ha empleado en Estados Unidos para designar las hipotecas impagadas en las que el precio de la vivienda se ha conservado muy alto comparado con los nuevos valores del mercado inmobiliario.

Aunque en España la caída del valor de la vivienda ha sido moderado, a la bajada del precio del mercado hay que sumar la depreciación que sufren los inmuebles en las subastas judiciales.

Con ello, el riesgo de pagar una deuda sobrevaluada se encuentra a la orden del día. Las subastas judiciales en 2010 se han incrementado un 17,6%, hasta alcanzar 27.561. Conocer los procedimientos del embargo se ha transformado en la mejor garantía para defender el valor de la vivienda y evitar que baje más de lo deseable.

Underwater (Leer Completo)

Underwater

El número de hipotecas concedidas en la provincia de Madrid aumentaron interanualmente según los datos del último mes (a diferencia de lo ocurrido en la mayoría de España) y también aumento respecto al mes anterior.

Interanualmente las hipotecas en Madrid, concedidas, aumentaron un 16%. Respecto al mes anterior la subida es del 19%.

Las hipotecas en Madrid (Leer Completo)

Las hipotecas en Madrid

El crédito para vivienda supera los 9.500 millones en junio, la cifra más alta desde abril de 2008

Los nuevos préstamos para la adquisición de una vivienda formalizados en junio alcanzaron 9.504 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 29,5% respecto al importe que se alcanzó hace un año (7.336 millones) y supone la cifra mensual más alta desde abril de 2008 (9.845 millones), según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.

El aumento de la demanda para adquirir una vivienda en el segundo trimestre, constatada por el propio Banco de España en su último Boletín Económico, ha llevado a las entidades financieras a cerrar en junio un mayor número de operaciones, motivadas, en parte, por el repunte del IVA hasta el 8% en las viviendas nuevas a partir de julio.

El crédito para vivienda supera los 9.500 millones en junio (Leer Completo)

El crédito para vivienda supera los 9.500 millones en junio

Como bien sabrás, si eres joven, en algunos aspectos, te beneficia bastante, porque te dan más ayudas, mejores garantías e incluso más oportunidades que a otras personas.

Una persona es considerada joven cuando está en el ratio de edad que va desde los 18 a los 30-32 años aunque esto difiere bastante en los bancos porque cada uno de ellos tiene un baremo diferente, es decir, que pueden considerar joven hasta los 30 años y otros hasta los 25 años. Después hay casos de admisión de solicitudes de mayores de 35 años pero normalmente, en términos generales, la edad máxima para solicitar una hipoteca joven es de 35 años.

Hipotecas para jóvenes (Leer Completo)

Hipotecas para jóvenes

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas frenó su crecimiento interanual en mayo y descendió un 2,9 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.755, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas ponen fin a las subidas de enero, febrero, marzo y abril, meses en el que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3%, 8,5%, 2,4% y 0,2%, respectivamente.

No obstante, en tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 10,8% respecto a abril, registrando uno de los mayores incrementos mensuales de los últimos tiempos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo los 114.990 euros, un 4,4% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 7,2% en tasa interanual, hasta los 6.411,2 millones de euros.

La constitución de hipotecas rompe la racha tras cuatro meses de subidas (Leer Completo)

La constitución de hipotecas rompe la racha tras cuatro meses de subidas