La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cerró 2.271 contratos de arrendamiento en el primer semestre de 2010, un total de 1.100 contratos más que en el mismo periodo del año anterior. Además, según las cifras del Ministerio de Vivienda, de enero a junio, 4.600 ciudadanos se interesaron por alguna de las viviendas que ofrece la agencia, 2.000 más que en los seis primeros meses de 2009.

Desde la creación de la SPA, son ya 17.517 los arrendadores particulares que le han confiado su vivienda para poner en alquiler y 29.000 arrendatarios se han interesado por alguna de las casas. En este tiempo, la SPA ha cerrado 14.369 contratos de alquiler, que han beneficiado a 36.0000 ciudadanos.

SPA cierra el primer semestre el doble de contratos de alquiler que en 2009 (Leer Completo)

SPA cierra el primer semestre el doble de contratos de alquiler que en 2009

Es un piso céntrico, de 75 metros útiles, con tres habitaciones. Eva Pedroche (29 años) lo compró hace diez años, cuando tenía 18. "Ahora sería imposible. Entonces los pisos eran mucho más baratos", dice esta alicantina . "Entonces trabajaba en una tienda de ropa y aunque no tenía nómina con el aval de mi madre el banco me dio una hipoteca por el 100% del valor del piso. Algo que en estos momentos sería impensable".

"Me he planteado alquilar mi casa y buscar algo pequeño para mí, pero no me da"
Al principio, Eva se mudó a su piso con un amigo. "Pero al poco tiempo empezó a subir el Euribor, y decidimos meter a otra chica", cuenta. Desde entonces, Eva solo ha podido disfrutar de su casa en solitario de forma intermitente, siempre en función de sus ingresos como camarera, cocinera y demás empleos. Hoy, Eva -que estudia Psicología a distancia-, paga una hipoteca de 450 euros. Su sueldo, sin embargo, es de 600 euros. "Hace dos años ganaba mil euros trabajando 40 horas a la semana de dependienta de una tienda de ropa. Pero llegó la crisis y me redujeron la jornada a 24 horas semanales. Era eso o quedarme en el paro". Eva aceptó. ¿Solución para redondear las cuentas? Una vez más, meter inquilinos en su casa (cobra 200 euros la habitación, gastos incluidos).

Eva no se queja de su suerte laboral porque es consciente de que podría ser peor. "Soy una de las últimas a las que contrataron, la verdad es que tuve suerte", dice. Sin embargo, lo de compartir cada vez se le hace más cuesta arriba. "No es lo mismo compartir con 20 que a los 30. Siempre surgen conflictos con la gente. Al principio me daba más igual la limpieza, pero cuando empiezas a tener tus cosas, te molesta más la gente. Me hago mayor y me apetece tener mi espacio. Es incómodo, echo de menos la paz, mi intimidad, ver una película sola en el salón, cosas que pierdes cuando compartes casa", continúa. "Lo noto especialmente cuando llego al piso por la noche, a lo mejor cabreada... Pero no tengo otra. Si no, no como".

Eva harta de compartir piso pero no le queda otra (Leer Completo)

Eva harta de compartir piso pero no le queda otra

El ministerio matiza que no penalizará a quienes avisaron de su cambio de sueldo
Muchos superaron el límite por cobrar horas extra o bonificaciones

El Ministerio de Vivienda ha comunicado a unos 8.000 jóvenes a través de carta y un mensaje al móvil que deben devolver las ayudas correspondientes a la Renta Básica de Emancipación (RBE) que recibieron en 2009. Estos beneficiarios, que suponen cerca del 8% de los que obtuvieron la prestación mensual de 210 euros el año pasado, sobrepasaron el límite de 22.000 euros de ingresos anuales que les permite percibir la subvención. Según las oficinas de vivienda consultadas, la mayoría de los afectados rebasaron ese umbral por poco y debido a cobros imprevistos, por ejemplo, por horas extra, una bonificación imprevista de la empresa, un cambio de trabajo e incluso por haber percibido una indemnización por despido.

La carta no ha sentado nada bien a las comunidades, que son quienes ahora deben gestionar la devolución. Y en especial a las dos que más expedientes manejan. Cataluña ha ordenado a sus oficinas de vivienda que paralicen cualquier expediente de devolución hasta que se hayan examinado "uno por uno" todos los casos, mientras que la Comunidad de Madrid denuncia que el ministerio le obliga a hacer de "poli malo". Vivienda se defiende y señala que solo los jóvenes que no hubieran avisado de su incremento salarial cuando este se produjo serán penalizados con unos intereses del 5%.

Los 8.000 jóvenes que han recibido el mensaje tenían aprobada la ayuda por su comunidad autónoma y el ministerio, que revisa las incidencias que pueda haber con Hacienda y la Seguridad Social. Las reclamaciones se han dado porque para obtener la ayuda, estos 8.000 beneficiarios presentaron un presupuesto de haberes -una previsión de lo que se cobrará- que finalmente superaron, por encima de los 22.000 euros. En cambio, en otros casos la Administración examina la declaración de la renta del año anterior, lo cual no da pie a estas desviaciones.
Pareja buscando vivienda de alquiler

La secretaria de Vivienda de la Generalitat de Cataluña, Carme Trilla, razona que la fórmula del presupuesto anual no permite prever las horas extra que se realizarán ni si se va a cobrar una bonificación imprevista. "Eso no sucede con las ayudas que damos de 240 euros. Ahí examinamos la declaración del año anterior para ver si el solicitante tiene derecho o no a la ayuda. Y si cumple los requisitos, no hay problema, es suya", aseguró.

El Gobierno catalán acaba de mandar una carta a todos los afectados de Cataluña para pedirles tranquilidad, puesto que ha ordenado a todas sus oficinas de vivienda que "no tomen ninguna decisión" hasta haber examinado todos los expedientes.

Trilla sostiene que la Generalitat "salvará" el máximo número de casos posibles para que no tengan que devolver el dinero y, además, abonar intereses. "Trataremos de que solo tengan que retornarlo en caso de que la desviación sea muy grande, pero no los casos en los que se hayan pasado de los 22.000 euros por poco", afirmó Trilla, quen agregó: "No compartimos esta decisión del Ministerio de Vivienda".

Paula Pérez, una documentalista de 27 años, recibió en mayo el sms que le indicaba que había "superado el límite de ingresos" y debía devolver las ayudas que recibió el año pasado con un interés del 5%. Pérez pidió la ayuda en enero de 2008, poco después de que la ex ministra de Vivienda Carme Chacón anunciara la medida como plan estrella del Ejecutivo. En octubre de ese año le confirmaron que podía recibir la prestación, que no cobró hasta junio de 2009. El año pasado volvió a repetir el proceso: presentó en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid toda la documentación, incluido un presupuesto de haberes, en el que figuraba su sueldo bruto anual. La comunidad y el ministerio dieron luz verde a su ayuda.

8000 jovenes deveran devolver la ayuda de alquiler (Leer Completo)

8000 jovenes deveran devolver la ayuda de alquiler

El precio de la vivienda en alquiler en España se ha reducido un 0,77% durante el pasado mes de abril respecto al mes anterior, acumulando así una caída del 3,53% en términos interanuales, según los datos ofrecidos hoy por el portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.

Este descenso supone la mayor caída intermensual en lo que llevamos de año. Febrero es el único mes, además de abril, en el que se abarataron los alquileres (-0,34%), mientras que en enero se encarecieron un 0,15% y en marzo un 0,49%.

Al cierre del mes de abril, el coste de alquiler del metro cuadrado en España es de 7,36 euros/m2, de modo que un piso de 70 m2 de media tiene un coste mensual de 515 euros.

El precio de la vivienda en alquiler cae (Leer Completo)

El precio de la vivienda en alquiler cae

Cómo negociar con éxito una rebaja en el alquiler del piso

Conviene conocer el contrato, las características de la zona y los intereses del casero, además de tener preparada una alternativa

La difícil situación económica y la disminución de concesiones de préstamos hipotecarios deja a muchas familias con la única opción de vivir de alquiler.

Pero aunque se ha registrado una sensible bajada en los precios de arrendamiento, algunas rentas son todavía elevadas. Si ya se es inquilino y se desea aprovechar la situación, puede negociarse con el propietario de la casa una rebaja. Esta posibilidad beneficia al inquilino, que ahorra dinero, el tiempo de buscar otra casa y las molestias de una mudanza. Pero también el propietario obtiene ventajas ya que, aunque pierda ingresos, mantiene a quienes no le han dado problemas, la casa no está vacía y no debe buscar inquilinos nuevos.

Para negociar con éxito, conviene conocer a fondo el contrato y las características de la zona, los intereses y necesidades del casero, además de tener preparada una alternativa.

Argumentos para renegociar

Cómo negociar con éxito (Leer Completo)

Cómo negociar con éxito

Suben los alquileres de menos de 1000 euros

Hace un tiempo vi en un programa de televisión el testimonio de un hombre que tenía una casa alquilada. Su casa disponía de un dormitorio, salón-comedor, cuarto de baño, cocina, y poco más. Tenía que pagar la luz, el agua, la comunidad y los gastos extras que pudieran salir y todo eso le salía al hombre por 850 euros al mes.

Si tenemos en cuenta que es mileurista vemos cómo el 80% de los sueldos se van en los alquileres, y por eso muchos piensan que, aunque sea endeudarse, siempre es mejor una casa propia que no un alquiler donde te cobren una barbaridad (en este caso por estar en una zona céntrica).

Las ofertas de pisos en alquiler sigue subiendo y lo que es más sorprendente es que están llegando a las personas, algo lógico cuando no puedes asegurar tu puesto de trabajo de un mes para otro por lo que a veces hay que vivir el día a día y dejar el mañana para después.

Suben los alquileres (Leer Completo)

Suben los alquileres

La crisis dispara la oferta de alquileres por debajo de 1.000 euros

Las dificultades para vender y la caída de los precios facilitan el acceso a la vivienda, según Idealista

La oferta de vivienda en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros mensuales se ha disparado en los últimos dos años en las grandes ciudades de España, según un estudio del portal inmobiliario idealista.com.

La oferta de este tipo de vivienda ha crecido un 660% en Barcelona y un 413% en Madrid.

¿Cómo se explica un cambio tan pronunciado? Los autores del informe apuntan tres factores: la dificultad de encontrar comprador, el cambio de tendencia de los precios en 2008 y las medidas del Gobierno para fomentar el alquiler.

La crisis dispara la oferta de alquileres (Leer Completo)

La crisis dispara la oferta de alquileres

Casas para vacaciones alquila y despreocúpate

Ahorra tiempo y dinero reservando ya.

Anticiparse a la hora de organizar unas vacaciones tiene múltiples ventajas y puede ahorrar más de un quebradero de cabeza. Y es que ya desde estas fechas ya puedes encontrar una amplia oferta de casas, apartamentos y pisos de alquiler para las temporadas de Semana Santa y verano.

Si ya tienes claro los días de los que vas a disponer y reservas ahora, tienes más para elegir, ya que te adelantas a los 'rezagados' de última hora y podrás hacerlo generalmente sin problemas de disponibilidad.

Además, dejarlo para el último momento también supone emplear más tiempo para buscar casa disponible, aunque ahora muchas páginas web de alquiler vacacional ya indican si tienen o no disponibilidad, sin necesidad de tener que llamar una por una.

Casas para vacaciones (Leer Completo)

Casas para vacaciones

El alquiler de vivienda se abarató entre un 6% y un 10% en España en 2009

El precio de la vivienda en alquiler cerró el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios de España, según un informe elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler.

El estudio muestra que sólo subió el precio de los alquileres de viviendas en dos de las 33 capitales de provincia analizadas: en León, donde el aumento fue del 5,0% y Las Palmas de Gran Canaria con un encarecimiento del 3,8%.

La que más cae peor la más cara

El alquiler de vivienda se abarató (Leer Completo)

El alquiler de vivienda se abarató

El alquiler una opción cada vez más segura

Facilidades para los propietarios para potenciar el alquiler

El alquiler nunca ha sido la opción preferida para los españoles, y no sólo porque en nuestra sociedad esté presente el principio de comprar una casa y vivir en ella toda la vida.

Sin embargo esto empieza a cambiar, los jóvenes cada vez buscan más la opción de alquiler para independizarse, la intención de alquilar de la gente ha aumentado y esto ha provocado la necesidad de fortalecer la seguridad jurídica de los contratos de arrendamiento así como potenciar las ayudas a los jóvenes y a las familias más necesitadas.

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El alquiler cada vez más segura