El alquiler una opción cada vez más segura

Facilidades para los propietarios para potenciar el alquiler

El alquiler nunca ha sido la opción preferida para los españoles, y no sólo porque en nuestra sociedad esté presente el principio de comprar una casa y vivir en ella toda la vida.

Sin embargo esto empieza a cambiar, los jóvenes cada vez buscan más la opción de alquiler para independizarse, la intención de alquilar de la gente ha aumentado y esto ha provocado la necesidad de fortalecer la seguridad jurídica de los contratos de arrendamiento así como potenciar las ayudas a los jóvenes y a las familias más necesitadas.

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El alquiler cada vez más segura

El precio del alquiler de vivienda creció más que el IPC en 2009

Concretamente un punto más que el IPC, llegando al 1,8%

El precio medio del alquiler de vivienda se incrementó un 1,8% en 2009, con respecto a 2008, y supone un punto más que el Índice de Precios al Consumo (IPC), que se situó en diciembre en el 0,8%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En tasa intermensual, los precios de los alquileres se mantuvieron en los mismos registros obtenidos en noviembre.

El precio del alquiler de vivienda (Leer Completo)

El precio del alquiler de vivienda

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, ha sacado al mercado del alquiler 400 viviendas entre la Comunidad de Madrid, Castilla-La Mancha, Castilla-León y Asturias, procedentes del stock con rentas mensuales que oscilan entre los 315 y los 550 euros.

Este parque forma parte de las 1.200 viviendas libres sin vender que promotores inmobiliarios han ofrecido hasta la fecha a la SPA para que ésta gestione su arrendamiento. Las 400 viviendas ya disponibles están publicadas en la web www.spalquiler.com

Las 800 restantes se reparten por todo el territorio nacional y se hallan en distintos trámites de aportación de documentación o de aceptación por parte del promotor de la renta propuesta por la SPA, por lo que en breve estarán a disposición de los inquilinos interesados.

La SPA saca al mercado 400 pisos en Madrid (Leer Completo)

La SPA saca al mercado 400 pisos en Madrid

La fundación de estudios de economía aplicada, fedea, solicita una reforma del mercado inmobiliario para salir de la crisis con medidas como potenciar el mercado de alquiler mediante contratos de alquiler a un año; eliminar las vpo en propiedad y reorientarlas al alquiler, y suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales

fedea cree que los precios de la vivienda “no se ajustan suficientemente a la baja” ante el exceso de oferta, la existencia de una bolsa potencial de demanda por parte de jóvenes con salarios reducidos y empleos inestables

por ello, la fundación cree que hay que potenciar el mercado de alquiler mediante la reducción de la duración mínima obligatoria de los contratos de alquiler a un año en lugar de cinco, y mediante la reducción de las trabas a los inquilinos los economistas abogan también por suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda porque han beneficiado más a la vivienda en propiedad que a la de alquiler.

Los expertos piden bajar a un año los contratos de alquiler y eliminar las vpo en propiedad (Leer Completo)

Los expertos piden bajar a un año los contratos de alquiler y eliminar las vpo en propiedad

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, cerró un total de 317 contratos de arrendamiento en septiembre, lo que supone un aumento del 15% respecto al mes anterior, cuando la cifra fue de 276.

Con los nuevos contratos firmados en septiembre, la SPA suma un total 11.220 operaciones de arrendamiento desde que se pusiera en marcha en octubre de 2005. En lo que va de año, se han firmado 1.974 contratos.

Según los últimos datos publicados por el organismo que preside Nieves Huertas, en sus cerca de cuatro años de funcionamiento el número de arrendatarios interesados asciende a 22.716 personas.

La sociedad pública de alquiler cerró 317 contratos en septiembre, un 15% más (Leer Completo)

La sociedad pública de alquiler cerró 317 contratos en septiembre, un 15% más

El aumento de la vivienda en alquiler pronostica un cambio de tendencia

A lo largo de las tres últimas décadas, la sociedad española ha seguido una proyección constante en su estructura de la vivienda: un aumento moderado, pero sin pausa, de los hogares principales (aquellas que constituyen la residencia habitual de un hogar) en propiedad, en detrimento del alquiler.

En 1981, el 73% de las viviendas principales estaban habitadas por sus propios dueños, mientras que un 21% lo ocupaban inquilinos que pagaban un alquiler. Este porcentaje fue cambiando hasta alcanzar una proporción del 82,3% y 10,7% respectivamente en 2007.

Sin embargo, los últimos datos registrados por el Ministerio de Vivienda muestran lo que puede convertirse en el comienzo de una nueva tendencia. Los 2.208.539 de hogares en régimen de alquiler datados el año pasado suponen un aumento de más del 18%, lo que en el cómputo total de la vivienda en España se traduce en un ascenso hasta el 13,2%.

El aumento de la vivienda en alquiler (Leer Completo)

El aumento de la vivienda en alquiler

Alerta de fraudes en el alquiler de pisos a través de Internet

FACUA ha detectado que existe una proliferación de intentos de estafas en portales de Internet. Rocío Algeciras, miembro del Gabinete Jurídico, ha hablado del caso en La Tarde con Cristina.

Los casos detectados de fraudes de alquiler de viviendas por la FACUA-Consumidores en Acción son “ofertas atractivas” presentadas en la red, donde “el usuario acepta enviar una remesa de dinero” para reservar el piso, pero luego se encuentran con que o “no hay piso o ya está alquilado o no es de alquiler y se ha quedado sin el dinero”.

Alerta de fraudes en el alquiler de pisos (Leer Completo)

Alerta de fraudes en el alquiler de pisos

Trucos para alquilar tu piso y hacer un buen trato

Cuando las cosas se ponen difíciles es hora de agudizar el ingenio. Los caseros de ciudades universitarias como Madrid o Málaga apuntan hacia los estudiantes para colocar sus pisos en alquiler vacíos.

Muchos están bajando los precios semanalmente si no consiguen inquilinos.

Otros prefieren tenerlos cerrados hasta que se equilibre de nuevo el mercado. Amparo BB, experta de La Comunidad y casera veterana, y nosotros queremos ayudarte a que alquiles tu piso dándote unos trucos/consejos/ideas para que alquiles tu piso cuanto antes:

1.- Saca partido de tu piso

Entra en tu piso y échale un vistazo con tranquilidad. ¿Qué podrías mejorar? ¿Puedes darle una mano de pintura? ¿Tienes muebles ‘decentes’ para alquilarlo con muebles? ¿Y la cocina, tiene electrodomésticos? La primera impresión es la que cuenta y si el futuro inquilino entra en el piso y lo encuentra, oscuro o sucio, no volverá. Una mano de pintura en tonos suaves, una pasada de mocho y unos cientos de euros invertidos en lavadora o nevera pueden ser claves para que alquiles tu piso y le saques una rentabilidad a largo plazo. Quien visite tu piso, lo va a comparar con otros que ha visto o verá por la misma zona … A precio similar sólo elegirá el tuyo si le parece más bonito.

Trucos para alquilar tu piso (Leer Completo)

Trucos para alquilar tu piso

El precio del alquiler de habitaciones en Madrid baja un 2,8 por ciento en el último año y se sitúa en 360 euros al mes

El precio medio del alquiler de habitaciones en Madrid bajó un 2,8 por ciento en el último año hasta situarse en los 360 euros al mes frente a los 371 euros que se pedían hace un año, según un estudio elaborado por idealista.com.

El informe pone de manifiesto que la mayor caída de precios ha tenido lugar en Vicálvaro, donde se ha reducido un 10,8 por ciento hasta los 297 euros mensuales. Le siguen Barajas (-9,4 por ciento) y Chamartín (-8 por ciento), mientras que en el distrito de San Blas se han mantenido los precios, experimentando un pequeño incremento del 0,5 por ciento.

En cuanto a la diferencia de precios entre unos distritos y otros, el de Centro es el más caro, con 396 euros mensuales, seguido por Salamanca (392 euros) y Chamberí (389 euros), mientras que Villaverde (287 euros), Moratalaz (291 euros) y Vicálvaro (297 euros) son los más económicos.

El precio del alquiler de habitaciones en Madrid baja (Leer Completo)

El precio del alquiler de habitaciones en Madrid baja

Ayuntamiento Murcia incrementa las ayudas para el alquiler de viviendas

El concejal de Vivienda y Transportes del Ayuntamiento de Murcia, Antonio Castillo, anunció ayer, en rueda de prensa, que el presupuesto destinado a la concesión de subvenciones para el alquiler de viviendas en el municipio asciende a 294.000 euros, lo que supone 90.000 euros más que el pasado año, al objeto de cubrir el aumento de la demanda de solicitudes ante la "falta" de viviendas municipales libres.

Con motivo de la crisis económica, explicó el edil, hasta el 31 de julio "se habían recibido 85 solicitudes de subvención, lo que supone un 76,41 por ciento más de solicitudes de ayudas para el alquiler de vivienda que en el mismo periodo del pasado año".

Y es que, recordó, en el mismo periodo de 2008 se recibieron 56 y en 2007 medio centenar de solicitudes. En total, el Ayuntamiento concedió el pasado año 89 subvenciones, frente a las 70 de 2007 y las 67 de 2006.

Con esta subvenciones, cuyo plazo de solicitud finaliza el 30 de septiembre, "más de 100 familias se van a beneficiar de ellas", declaró el concejal, quien explicó que "ofrecen una alternativa rápida de acceso a una vivienda digna a aquellas familias que están en lista de espera para acceder a una vivienda municipal".

En concreto, podrán solicitarlas aquellas personas que estén inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda Municipal, con ingresos anuales de la unidad de convivencia comprendidos entre el 0,5 y el 2,5 del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) --ingresos anuales comprendidos entre 3.690 euros y 18.453 euros--; que estén empadronados en el municipio durante los tres años anteriores a la solicitud de la ayuda (exceptuando las víctimas de violencia de género que necesiten un cambio de municipio); y que dispongan de un contrato de arrendamiento suscrito en fecha anterior a la solicitud de la subvención.

Ayuntamiento Murcia y las ayudas para el alquiler de viviendas (Leer Completo)

Ayuntamiento Murcia y las ayudas para el alquiler de viviendas