El consejero delegado de banco Santander, Alfredo Sáenz, prevé "una menor entrada de activos inmobiliarios y bastantes más ventas" a lo largo de 2012. Sáenz realizó esta previsión en la presentación de resultados del banco, donde reconoció un incremento en los activos inmobiliarios en balance de más de 1.000 millones de euros a lo largo de 2011.

El directivo del banco ha precisado que el saldo de entradas y salidas, la famosa ecuación maldita, dejó de crecer en el cuarto trimestre del año por primera vez en varios años, por lo que anticipó a los analistas que en 2012 esperan reducir su stock de viviendas.

Los motivos

Entre las razones que cree que acelerarán la venta de pisos se encuentra el nuevo sistema de provisiones que impondrá el gobierno a través del banco de España. Estas provisiones pondrán en valor los activos inmobiliarios y permitirá a los bancos realizar mayores descuento de precios sin dañar posteriormente los balances de los bancos.

Santander dispone actualmente de una cobertura sobre dichos activos del 50% (4.278 millones para unos activos de 8.552 millones). Sin diferenciar por tipología a la espera de conocer los detalles de la reforma que prepara el gobierno. Este punto ha sido criticado por sáenz, quien ha afirmado desconocer cómo quedará dicha reforma. El baile de cifras en los medios es dispar a lo largo de las últimas semanas.

Menos crédito

El consejero delegado y el director financiero, José Atonio Alvarez, ha advertido que en 2012 la situación será complicada en España y Portugal, donde el crédito seguirá bajando y la mora subirá. El banco actualmente tiene en españa una morosidad del 5,5% y estima que podría crecer al 6%.

Fuente:viviendas.