La vivienda libre de Canarias, la que más se abarata del país en doce meses

En el primer trimestre, el precio medio de los pisos fue un 7,2% inferior al del mismo periodo de 2009, lo que implica que la caída se acelera en las Islas; a nivel nacional, el bajón quedó en el 3,7%.

El precio de la vivienda libre acelera su caída en Canarias. Bajó un 7,2% de abril a junio respecto al mismo periodo de 2009, mientras que en el anterior trimestre el descenso interanual había sido del 5,8%. Se trata, además, del mayor recorte del país, cuya media fue del -3,7%, la séptima consecutiva en negativo, aunque menos acusada que las anteriores.

De acuerdo con los datos proporcionados ayer por el Ministerio de Vivienda, entre abril y junio el importe de la vivienda libre cayó un 1,8% en las Islas, el doble que a nivel nacional (-0,9%).

El precio del metro cuadrado se situó en 1.561,6 euros, una cuantía que superan ocho autonomías, con lo que se consolida el retroceso en el valor de las casas libres a niveles anteriores de 2005 que ya se había producido en el trimestre anterior. En el conjunto estatal, el importe medio es de 1.848,9 euros.

Según el histórico de esta estadística, el precio medio de la vivienda ha descendido un 12% desde el máximo nacional que alcanzó a finales de 2007. El bajón es prácticamente la mitad del estimado por los promotores, que lo sitúan en más del 20%.

En Canarias, el precio de la vivienda libre ha retrocedido más en Las Palmas (-7,5%) que en Santa Cruz de Tenerife (-6,5%). Entre los descensos de ambas, para completar el trío con mayores recortes interanuales, se "cuela" Valencia (-7,1%). Además, el metro cuadrado es ligeramente más barato en la provincia tinerfeña (1.514,8 euros) que en la oriental (1.602,5).

En el segundo trimestre, el precio de las casas nuevas (de hasta dos años de antigüedad) del Archipiélago fue de 1.628,7 euros por metro cuadrado, lo que implica una caída del 7,4% respecto al mismo periodo de 2009, mientras el de las usadas (más de dos años) descendió un 6,6%, hasta los 1.527.

La mayoría de las comunidades registraron descensos interanuales de los precios de la vivienda libre, si bien se produjeron incrementos en cuatro: Asturias (2,3%), Castilla-La Mancha (1,1%), Galicia (1%) y Cantabria (0,1%), además de Ceuta y Melilla (0,1%).

Por otro lado, el importe de los pisos protegidos isleños se situó en 1.086,1 euros por metro cuadrado, con lo que se ha encarecido en términos interanuales interanual un 2,8%, menos que en el conjunto del país (4,1%). Respecto al primer trimestre, las subidas son del 0,9 y del 0,7%, respectivamente.

Con ello, el Índice General de Precios estatal, que aúna los inmuebles libres y de protección oficial, registró un descenso del 3,6% a nivel nacional respecto al segundo trimestre del año pasado, y del 0,9% en comparación con los tres primeros meses de 2010. En las Islas, la caída interanual del indicador es del 6,4% -la mayor del país- y la trimestral del 1,7%.

En otro contexto, el portal fotocasa.es publicó ayer datos sobre la evolución de los precios de los pisos de alquiler. Entre abril y junio han subido un 0,6%, el primer repunte de los últimos cuatro trimestres. Respecto a junio de 2009, la web inmobiliaria calcula una disminución del 5,5%.

Fuente eldia.es