Bancos y cajas abren las hipotecas a largo plazo para los jóvenes, los divorciados y los inmigrantes

El tipo de vivienda más demandada sigue siendo la clásica de noventa metros cuadrados, que acapara más de la mitad de las promociones. Le siguen en preferencias los pequeños apartamentos de uno o dos dormitorios (otro tercio del total) con superficie no superior a sesenta metros, especialmente demandados por los jóvenes y, más recientemente, por divorciados, dos tipologías de clientes que los promotores empiezan a tener en consideración a la hora de ofertar vivienda, según ironizan las empresas, «unos porque tardan en casarse y otros porque se descasan pronto».

Se trata, en todo caso de colectivos que antes pasaban desapercibidos, tanto para los promotores como para los bancos a la hora captar clientes. En estos momentos, sin embargo, constituyen un segmento nada despreciable de la demanda cuando cae la de las familias convencionales. Las garantías exigidas son similares, pero menos rígidas en proporción al precio de las pequeñas viviendas, también menor.

Según las agencias inmobiliarias, se está detectando cada vez más un mayor número de compra de pisos por población inmigrante, a la que los bancos no solían prestar atención hasta ahora, mediante las correspondientes hipotecas. Las zonas donde compran son, lógicamente, las más baratas y acordes con sus escasos ingresos, casi siempre en barriadas periféricas, pero empiezan a ser un cliente más a tener en cuenta y fidelizar. «Los bancos han descubierto igualmente que son buenos ahorradores y envían remesas regulares a sus países de origen, así que también les hacen rebajas en eso. ¿Nacionalidades? Los ecuatorianos, por ejemplo, tienen fama de buenos pagadores».

Vivienda para Jovenes, Divorciados e Inmigrantes