que buen tema gracias por aportandonos a todos parte de tus conocimientos.

Era lógica esa reacción, y aún seguirán subiendo otro poco...

Hay productos para ahorrar dinero y electricidad en los meses fríos

con inquilinos?

y claro es imposible vender en éstas épocas, al menos el tema de alquileres está como un poco más accesible.

es bueno saber de las inmobilirias.

Lo que esta claro es que los precios medios de las viviendas deben ponerse al nivel de los sueldos medios para que el sector inmobiliario vuelva a rodar. Si el sueldo medio de un españolito es de 1000 € es insostenible que las hipotecas se aproximen o incluso lleguen a superar dicha cifra. Como es lógico ningún banco aceptará una hipoteca cuya cuota mensual supere los 600 € a una pareja que gane 2000€/mes. Con el Euribor actual 600€ mensuales de una hipoteca a 30 años corresponderían a 140.000 €. Con el interés antiguo 100.000 €. Actualmente es imposible encontrar un hogar en el que formar una familia por estos precios. Ahora parece que cualquier cosa vale 300.000 €. Para pedir esta cantidad deberíamos pagar 1300 € mes (actualmente, 1700 antiguamente). Debiendo justificar ingresos de 4400€ o 5700 € mensuales. Entonces deberíamos estar ganando un sueldo medio de unos 2000€ por persona y mes (que es lo que se gana en los países europeos desarrollados, a diferencia de en España). Para que esto funcione necesitamos uno de los dos siguientes hechos:
- Que nos doblen el sueldo.
- Que el precio de la vivienda caiga en un 50%.
JuliaS

INMOBILIARIA COLONIAL SA.

QUERELLAS PARA SEPTIEMBRE.




Rafael del Barco Carreras




3-07-09. Alguien pagará los platos rotos. No son de loza, son varios BILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS. Entre la pirámide en bolsa fabricada por los socios banqueros, con LA CAIXA capitaneando, y los acreedores, bancos y cajas, las cifras dan escalofríos. Varían según quien las publica. A los 9.000 millones de euros en acreedores y bancos, le suman varias decenas de miles de millones de EUROS “especulando en bolsa”, y perdidos por inversores. Repito, un juego con mínimo “información privilegiada” y “alterar el precio de las cosas”.

Una querella catalana, dar antes que te den. Ser el primero en el juzgado le hace parecer a uno inocente estafado. Y así el antiguo y actual presidente de Colonial, Juan José Bruguera, ya ha anunciado una querella contra Luis Portillo, que actuó de dueño en el corto tiempo en que creyó serlo. Le acusan de vaciar lo poco que quedaba. Vendió activos para especular con las propias acciones. Valor final cero. Le venden un muerto en el 2007 y pretenden que lo resucite sin tocar nada. Si Portillo no se concienció de ser un HOMBRE DE PAJA, sus banqueros lo tomaban por tal.

Pero entre los delitos que apuntan, leo uno que me hace gracia: “la adquisición de la compañía de centros comerciales RIOFISA”.

Le venden una inmobiliaria a un señor que les debe casi un BILLÓN, muy dudosos porque la CRISIS INMOBILIARIA era evidentísima. No paga nada por la sociedad que le venden. Aumenta la deuda. Y la CAIXA DE CATALUÑA de Narcís Serra, socia de la CAIXA en esta aventura, contabiliza 300 millones de euros de ganancia... y ¡pretenden meterlo en la cárcel! ¿A NARCÍS SERRA, NO?

Al pobre hombre, ¡es un decir, pues los “pobres” del Mundo quisieran estar en su pellejo!, solo se le ocurre contestar a la amenaza de querella... “¿Acaso se han equivocado todos los promotores del Mundo?”. Otro error, ni a todos los del Mundo les dejaron BILLONES, sin garantías, o dudosas y prefabricadas, y en España esos promotores surgen de la “amigocracia” entre políticos y banqueros. Otra pregunta sería si esos BILLONES fueron reales o repartió.

Presumo que el gran triunfador de la BURBUJA INMOBILIARIA no tiene ni de lejos la experiencia en CRISIS y malicia que adornan el currículum de Fainé y Serra. Yo de él me anticiparía a Bruguera, procurando acertar un conveniente juzgado... y quizá se lo quedaran... pero acompañado. Lo escribo por experiencia.

No se si sera cientifica o no, pero es una opinion muy discutible. Es tanto como decir que las clases medias renuncian a ser propietarias de una vivienda.

Solo quería daros mi enhorabuena, sigo con regularidad vuestro blog, buen trabajo.
Un saludo.

Nadie tiene en cuenta al inquilino respetuoso y buen pagador, a la hora de poder continuar en la vivienda que ocupa, una vez finalizado el contrato. El arrendador le ofrece uno nuevo en condiciones abusivas, pensadas unicamente en especulación y lucro.
Que no todos los inquilinos son destrozadores de viviendas y malos pagadores. Inquilinos podemos ser todos. Al modificar la ley debe tenerse en cuenta a ambas partes.

Hola, somos una familia de tres miembros en total, queremos un piso de 3 habitaciones con calefacción, semireformada, de no más de 140000.00 € en zona las Águilas, General Fanjul, General Romero Basart o Aviación Española. Si pueden ayudarnos a conseguir nuestro hogar pueden enviarme ofertas a freyarr@hotmail.com muchas gracias y que Dios les bendiga.

A la vista del camino que están tomando los grandes índices bursatiles (hacia minimos de muchos años) me atrevo a firmar que esta crisis puede durar más de lo que muchos politicos nos están vendiendo, incluso extenderse más allá del 2010.

Por tanto, y volviendo al tema de la vivienda, las dificultades que antes estribaban en el precio a la hora de adquirir una, ahora se tornan en el conseguimiento de la financiación. La formula del aluiler con derecho a compra con una plazo razonable es adecuada y no entiendo como no se extiende más esta modalidad de contrato.

Un saludo y enhorabuena por el blog!

Muy buen articulo. Sera de ayuda para muchos y muchas. Gracias. Saludos afectuosos. Perdona la computadora no pone acentos.

Buenos días,
Necesito que alguien me ayude, compre hace un año una vivienda en construcción a la promotora, están a punto de entregarlas pero hay un problema, y es que en la memoria de calidades, la promotora me vende la vivienda con COCINA AMUEBLADA, y en el plano que hay firmado por ambas partes (comprador y vendedor) hay un dibujo de la cocina con las 3 paredes de muebles, incluso fregador y Vitro (que estas tomas las han puesto igual que en el plano, según el proyecto). El problema viene cuando la promotora me dice que solamente me va a poner 3 metros de cocina, o sea, según el plano que le adjunto sería la pared del fregador y haciendo “L” hasta el pilar q sobresale a la derecha, yo me siento engañada porque tenemos firmado el plano con ese dibujo de los muebles, y en ningún momento dijo que no iba según plano, ni tampoco dijo que nos pondría 3 metros de cocina, que me parece una cocina mínima y con obligación a pagar al carpintero lo que pongamos de más.
Me gustaría que alguien que entienda del tema, me dijera si puedo exigirle legalmente que me ponga la cocina como va dibujada en el plano.

Muchas gracias.

Espero que me respondan, aunque sea que no.

Sandra. 625.82.64.18

Gracias por tu comentario no te mereces estos pisos

La venta de pisos de segunda mano se pone cada vez más difícil , por eso como alternativa surge la opción de alquilar esas viviendas que no se vendan , por lo menos se podrá obtener un beneficio hasta que mejore la situación.

http://www.inversionarium.com

Los precios ya están empezando a bajar, y todo gracias a que los ciudadanos ya no estamos dispuestos a pagar esas bar4baridades, (aparte de que no podemos, claro está).

Gracias por tu comentario Mª José

Hola, solo quería comentar que he descubierto una herramienta de tasación de viviendas que es gratuita en Ivive.com,
es muy útil y está muy bien porque puedes
meter varios datos de la vivienda. Y lo
calcula con la muestra de anuncios de
la zona.