El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4,3% en julio respecto al mismo mes del año anterior, tres décimas porcentuales más respecto al dato que se anotó en junio, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario, se sitúa en el 16,9%; lejos del 30% que pronosticaban algunas expertos como un recomendable ajuste

De esta forma se rompe la tendencia de moderación en los descensos que venía produciéndose de manera ininterrumpida desde junio del año pasado. Según la tasadora, la razón de este cambio podría encontrarse en la subida de los impuestos indirectos y las habituales perturbaciones de los meses de verano.
La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario, apenas experimenta cambios significativos y se sitúa en el 16,9%.

La vivienda suigue callendo,al 4,3% (Leer Completo)

La vivienda suigue callendo,al 4,3%

Buenos días, soy el presidente de una comunidad de vecinos a la que se nos ha presentado un problema.
A un vecino nuestro le van a embargar su casa en breve, aún no ha salido el juicio pero nos dice que saldrá en uno o dos meses.
Este vecino no va ha esperar a que salga el juicio y se va a vivir a piso de unos familiares antes de que le echen de su casa.
Tiene al corriente de pago la cuota de la comunidad, pero dice que ya no puede pagar más meses y que se va.
Mi pregunta es la siguiente: ¿ si se va, quien y cuando nos paga los recibos de comunidad que tenga pendiente? ¿lo hará el bannco? ¿el nuevo vecino que adquiera por subasta la casa? ¿o bien no tendremos posibilidad de cobrarlo nunca?
Muchas gracias de antemano

Pago de comunidad pendiente igual a embargo de casa (Leer Completo)

Pago de comunidad pendiente igual a embargo de casa

Avalar la compra de un piso con otra propiedad

Limita de modo considerable la responsabilidad del avalista, pero también la capacidad de gestionar su patrimonio

La crisis ha terminado con la esperanza de numerosas personas de comprar una vivienda. Además, no son pocos los ciudadanos que han perdido la propiedad hipotecada y parte de los bienes de familiares que les avalaron para adquirir el piso. Una de las opciones que se impone para no comprometer el patrimonio presente y futuro del hipotecado -y de quienes le respaldan en la operación- es aportar sólo garantías adicionales, como una segunda residencia, ya sea propia, de un familiar o de un amigo. Aunque esto restringe la responsabilidad de quien actúa como garante, también limita sus posibilidades de maniobra sobre el inmueble que sirve como respaldo para la concesión de la hipoteca.

Aunque los bancos y las cajas de ahorros comienzan a conceder hipotecas a un ritmo algo más acelerado, después de un año y medio de endurecimiento extremo de las condiciones, quizá pase mucho tiempo hasta que el acceso a financiación bancaria para adquirir una vivienda vuelva a los niveles anteriores a la crisis. Los requisitos para firmar un crédito con el que comprar un piso son áun muy estrictos.

Avalar la compra de un piso (Leer Completo)

Avalar la compra de un piso

La vivienda libre de Canarias, la que más se abarata del país en doce meses

En el primer trimestre, el precio medio de los pisos fue un 7,2% inferior al del mismo periodo de 2009, lo que implica que la caída se acelera en las Islas; a nivel nacional, el bajón quedó en el 3,7%.

El precio de la vivienda libre acelera su caída en Canarias. Bajó un 7,2% de abril a junio respecto al mismo periodo de 2009, mientras que en el anterior trimestre el descenso interanual había sido del 5,8%. Se trata, además, del mayor recorte del país, cuya media fue del -3,7%, la séptima consecutiva en negativo, aunque menos acusada que las anteriores.

De acuerdo con los datos proporcionados ayer por el Ministerio de Vivienda, entre abril y junio el importe de la vivienda libre cayó un 1,8% en las Islas, el doble que a nivel nacional (-0,9%).

El precio del metro cuadrado se situó en 1.561,6 euros, una cuantía que superan ocho autonomías, con lo que se consolida el retroceso en el valor de las casas libres a niveles anteriores de 2005 que ya se había producido en el trimestre anterior. En el conjunto estatal, el importe medio es de 1.848,9 euros.

La vivienda libre de Canarias (Leer Completo)

La vivienda libre de Canarias

Hoy en día las inmobiliarias, a pesar de tener ofertas y promociones, están teniendo dificultades para poder trabajar debido a que la crisis impide a las personas llegar a invertir por una casa, es decir, que nadie puede asegurar que va a tener trabajo siempre porque, a pesar de lo que pase en el presente, el futuro aún se presenta negro.

Quizás sea por ese motivo, además de por muchos otros, que se tienen en cuenta muchas veces formas de llamar la atención de las personas con el fin de captar clientes y de esas formas la que más me ha llamado la atención ha sido la de Portae, un portal inmobiliario con la campaña “Viviendas que buscan gente como tú“.

Las viviendas que buscan gente como tú (Leer Completo)

Las viviendas que buscan gente como tú

Vender un piso en plena crisis: cómo calcular su precio

El precio que se paga por las casas del entorno, el tipo de zonas que rodean la vivienda, su antigüedad y el estado de conservación son los parámetros más útiles para deducir su valor real

El mercado de la vivienda se halla, como la mayoría de los sectores, en una situación de gran inestabilidad. Lejos de los años en que los pisos se vendían con facilidad y por encima de su valor al poco tiempo de anunciarlos, hoy la situación es más complicada. También es más difícil acertar con el precio, ya que se desconoce si su importe seguirá a la baja, se estancará o comenzará a subir. Aspectos como el dinero que se paga por las casas del entorno, las zonas que rodean la vivienda, la antigüedad del edificio o su estado de conservación son algunos parámetros que sirven para que el propietario calcule del modo más preciso posible la cantidad que los compradores están dispuestos a abonar por su piso.

El primer paso, comparar

Vender un piso en plena crisis (Leer Completo)

Vender un piso en plena crisis

El precio de la vivienda nueva bajó tres veces más que la de segunda mano

En el primer trimestre del año, los precios de la vivienda volvieron a registrar una caída, aunque de forma más moderada que en los tres meses anteriores. Según los datos que ha publicado hoy el INE, entre enero y marzo la vivienda se abarató de media un 2,9% interanual. Por tipo de inmueble, las de segunda mano bajaron un 1,4%, mientras que las nuevas lo hicieron el 4,2%.

El Índice de Precios de Vivienda difundido por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestra que el ajuste de la vivienda se ha ido desacelerando en los últimos trimestres. Así, con respecto al retroceso interanual que se registró en el cuarto trimestre de 2009 (-4,3%), la experimentada a cierre de marzo ha aumentado en casi un punto y medio.

El precio de la vivienda nueva bajó (Leer Completo)

El precio de la vivienda nueva bajó

Si has visto algunas casas ya, si has comprado alguna vez una, o si vas a comprarla, seguro que este artículo no te es indiferente y te abre un poco los ojos porque, si bien muchas veces nos dejamos llevar por los ojos y por ver si es bonito o no el piso o la casa que acabamos de ver, lo cierto es que, por dentro, puede no parecer todo lo ideal que pensábamos.

Imagina que una casa, cuando se quiere vender, se cuentan maravillas de ella, y eso sabemos que nos tenemos que creer la mitad de las cosas que nos dicen, pero también es verdad que hay algunas cosas sobre las que no se habla o incluso sobre las que no pensamos en un primer momento y después, cuando estamos allí, nos llegamos a arrepentir de la decisión tomada.

Cosas de las que no se habla a la hora de compraventa de casas (Leer Completo)

Cosas de las que no se habla a la hora de compraventa de casas

La venta de la vivienda actualmente puede parecer un reto e incluso algunos propietarios sienten la tentación de quitar el cartel de "se vende" ante la caída de precios.

kate forgach da en mcclatchy tribune 4 razones para tratar de vender ya mismo tu vivienda que con algunos retoques son aplicables al mercado español

1) vendo bajo, pero compro barato

debido a que el mercado inmobiliario ha bajado de forma casi generalizada, las bajadas de nuestra vivienda son sólo en teoría, ya que si compramos otra vivienda también será más baratas

de hecho, si se resiste a vender porque cree que la vivienda valdrá más dentro de unos años, quizás sea el momento de comprar una vivienda de mayor valor para que cuando los precios vuelvan a subir goce de una mayor revalorización

Razones para vender tu casa ¡ya! (Leer Completo)

Razones para vender tu casa ¡ya!

Supongo que ya sabes que, a la hora de ir a comprar una casa, tienes que ir con pies de plomo porque, como ocurre con otras muchas cosas, lo cierto es que suelen mentirnos muchas veces, tanto los particulares como los de inmobiliarias y eso, quizás, no nos demos cuenta hasta que la compra está hecha y después es más difícil reclamar algo.

Hay varias falsedades que se suelen decir que te pueden dar indicios de que pasa algo raro. En la mayoría de los casos lo que hay que hacer es informarse, no sólo del piso a comprar, sino también de la zona donde está y un poco de la historia de esa zona.

Mentiras a la hora de comprar una casa (Leer Completo)

Mentiras a la hora de comprar una casa