El número de hipotecas constituidas sobre viviendas frenó su crecimiento interanual en mayo y descendió un 2,9 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.755, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas ponen fin a las subidas de enero, febrero, marzo y abril, meses en el que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3%, 8,5%, 2,4% y 0,2%, respectivamente.

No obstante, en tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 10,8% respecto a abril, registrando uno de los mayores incrementos mensuales de los últimos tiempos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo los 114.990 euros, un 4,4% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 7,2% en tasa interanual, hasta los 6.411,2 millones de euros.

La constitución de hipotecas rompe la racha tras cuatro meses de subidas (Leer Completo)

La constitución de hipotecas rompe la racha tras cuatro meses de subidas

* El descenso en el precio de la vivienda cerrará este año cercano al 0%.

* Volver a subir en 2011, aunque en tasas ascendentes aún moderadas.

* El 'stock' de 600.000 viviendas se absorberá en los dos próximos años, dependiendo de las zonas geográficas.

El descenso en el precio de la vivienda cerrará este año cercano al 0% para después cambiar la tendencia y volver a subir nuevamente en 2011, aunque en tasas ascendentes aún moderadas, según las últimas estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Tras crecimientos "leves" del precio durante el próximo año y 2012, el IPE prevé que esta tendencia se consolide a partir de 2013, con lo que estima que desde 2011 a 2014 el incremento del coste de comprar una vivienda oscile entre un 3% y un 4%.

El precio de la vivienda subirá en 2011 (Leer Completo)

El precio de la vivienda subirá en 2011

Corredor prepara para septiembre un recorte en las ayudas a la vivienda

La apuesta por la rehabilitación y el alquiler castigaría a la vivienda protegida

Con el impacto de los recortes en infraestructuras aún caliente, un nuevo tijeretazo del Ejecutivo de Rodríguez Zapatero se perfila amenazante ya en el horizonte.

El ministerio de Vivienda prepara para el mes de septiembre un paquete medidas que incluirían un recorte en las ayudas directas para el acceso a la vivienda, efecto secundario de la que sería una apuesta decidida por promover la rehabilitación y el alquiler como ejes fundamentales de su línea de actuación.

La vivienda de protección oficial podría ser la gran perjudicada del nuevo modelo, como ayer reconocieron a este periódico fuente del Ministerio, que aseguraron que la VPO es una de las opciones menos determinantes en la recuperación del sector de la construcción. Un planteamiento que choca con la nueva línea de crédito que el ICO acaba de abrir para la construcción de viviendas de protección oficial destinadas la venta.

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Corredor prepara para septiembre un recorte en la vivienda

10 pasos para rehabilitar tu vivienda

El proceso de rehabilitación de vivienda es sencillo, pero hay que seguir unas pautas para que no se complique.

Seguir las leyes correspondientes y actuar con precaución son consejos que no debes deshechar si quieres vivir tranquilo y disfrutar de tu vivienda.

El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid, ha elaborado un listado muy fácil para que puedas abordar una rehabilitación de tu vivienda sin ningún tipo de complicación.

Leelos uno por uno y no los olvides, puesto que podrían hacerte falta en un futuro.

1. Mejor prevenir que curar. Si realizas un control constante de tu vivienda, evitarás las sorpresas repentinas. Pasar la ITE es fundamental.

2. La Ley nos hace responsables. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) nos responsabiliza del estado de nuestras viviendas y de su mantenimiento.

3. Adquiere una licencia urbanística. Para empezar la rehabilitación de tu vivienda, necesitarás esta licencia y demás autorizaciones administrativas.

Rehabilitar tu vivienda (Leer Completo)

Rehabilitar tu vivienda

La vivienda libre de Canarias, la que más se abarata del país en doce meses

En el primer trimestre, el precio medio de los pisos fue un 7,2% inferior al del mismo periodo de 2009, lo que implica que la caída se acelera en las Islas; a nivel nacional, el bajón quedó en el 3,7%.

El precio de la vivienda libre acelera su caída en Canarias. Bajó un 7,2% de abril a junio respecto al mismo periodo de 2009, mientras que en el anterior trimestre el descenso interanual había sido del 5,8%. Se trata, además, del mayor recorte del país, cuya media fue del -3,7%, la séptima consecutiva en negativo, aunque menos acusada que las anteriores.

De acuerdo con los datos proporcionados ayer por el Ministerio de Vivienda, entre abril y junio el importe de la vivienda libre cayó un 1,8% en las Islas, el doble que a nivel nacional (-0,9%).

El precio del metro cuadrado se situó en 1.561,6 euros, una cuantía que superan ocho autonomías, con lo que se consolida el retroceso en el valor de las casas libres a niveles anteriores de 2005 que ya se había producido en el trimestre anterior. En el conjunto estatal, el importe medio es de 1.848,9 euros.

La vivienda libre de Canarias (Leer Completo)

La vivienda libre de Canarias

Han denegado la hipoteca, ¿qué alternativas quedan?

Hipotecas urgentes, compartidas o la pignoración de activos financieros pueden ser la solución

El endurecimiento de las condiciones para acceder al crédito en las entidades bancarias y financieras ha sido una de las consecuencias de la crisis.

Entre las razones que las entidades esgrimen para justificar las condiciones más restrictivas de acceso al crédito en general, figuran los altos costos de sus posiciones de capital y las escasas posibilidades que encuentran para acceder a financiación. La consecuencia más clara de esto es que las denegaciones de hipotecas se multiplican. Pero frente a esta situación es posible beneficiarse de algunas alternativas para conseguir financiación, como hipotecas urgentes, compartidas o pignoración de activos financieros.

Denegaciones en aumento

Han denegado la hipotecA (Leer Completo)

Han denegado la hipotecA

Vuelven las hipotecas 100%

Muchos nos preguntamos si en el 2010 todavía se pueden conseguir hipotecas por el 100% del valor de la vivienda.

Y la sorprendente respuesta es que, posible es. Lo que originó que se inflase la burbuja inmobiliaria en España, dando hipotecas por la totalidad de lo que costaba la vivienda e incluso los gastos, podría estar llegando, pero claro… solo para beneficio de los bancos.

Los más solventes bancos españoles, están acumulando inmuebles procedentes de los embargos, y quieren darles salida de la forma que sea, y ello incluye que concedan hipotecas por el 100% del precio. Por supuesto, el que intente solamente conseguir financiación sin comprarle el piso al banco, lo tiene harto difícil.

Las hipotecas 100% (Leer Completo)

Las hipotecas 100%

Barclays ha lanzado al mercado 'la hipoteca 35', un producto pensado para aquellos clientes que desean un mayor plazo de amortización en su préstamo hipotecario, hasta 35 años, y sin límite de importe, informó la entidad.

La hipoteca tiene un tipo de interés fijo inicial del 2,25% el primer año. A partir del segundo año, cuenta con un tipo de interés variable de Euribor más un diferencial del 0,45%.

Nueva “hipoteca 35″ de Barclays (Leer Completo)

Nueva “hipoteca 35″ de Barclays

La mayoría de las comunidades de momento mantienen el impuesto de transmisiones patrimoniales en un 7%

El Gobierno ha anunciado que a partir de julio el IVA en la compra de viviendas nuevas sube del 7% al 8% y el impuesto de transmisiones patrimoniales, aplicable a las viviendas usadas, se mantiene en un 7% en la mayoría de las comunidades.

Por lo tanto, se paga más fiscalmente por una vivienda nueva.

Aunque algunas Comunidades Autónomas han elevado también el impuesto de transmisiones patrimoniales como es el caso de Cantabria y Andalucía que lo han aumentado para compras superiores a 300.000 y 400.000 euros respectivamente.

La vivienda usada más barata fiscalmente a partir de julio (Leer Completo)

La vivienda usada más barata fiscalmente a partir de julio

Hoy en día las inmobiliarias, a pesar de tener ofertas y promociones, están teniendo dificultades para poder trabajar debido a que la crisis impide a las personas llegar a invertir por una casa, es decir, que nadie puede asegurar que va a tener trabajo siempre porque, a pesar de lo que pase en el presente, el futuro aún se presenta negro.

Quizás sea por ese motivo, además de por muchos otros, que se tienen en cuenta muchas veces formas de llamar la atención de las personas con el fin de captar clientes y de esas formas la que más me ha llamado la atención ha sido la de Portae, un portal inmobiliario con la campaña “Viviendas que buscan gente como tú“.

Las viviendas que buscan gente como tú (Leer Completo)

Las viviendas que buscan gente como tú